Estimation théorique
Rue Germain Martin,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germain Martin,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 16 | RUE BON | 4 | 109 | 203 | 252750€ | 2319€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU CLAIR VIVRE | 7 | 242 | 986 | 395800€ | 1636€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 161 | 132000€ | 1671€ |
2020-11-27 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 133 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 289 | 139100€ | 1987€ |
2022-12-28 | 2 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 26 | 240000€ | 2051€ |
2019-09-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 6 | 140 | 272 | 210870€ | 1506€ |
2022-07-06 | 27 | RUE POUCHELON | 3 | 54 | 177 | 160000€ | 2963€ |
2021-11-09 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 150 | 409 | 255000€ | 1700€ |
2022-06-02 | 21 | RUE POUCHELON | 6 | 120 | 545 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 88 | 428 | 265000€ | 3011€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 90 | 260 | 195250€ | 2169€ |
2019-07-24 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 620 | 241000€ | 2008€ |
2020-05-29 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 74 | 576 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 65 | 498 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 5 | 95 | 539 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-12 | 33 | RUE POUCHELON | 4 | 82 | 575 | 278000€ | 3390€ |
2022-03-28 | 29 | RUE POUCHELON | 5 | 125 | 328 | 183000€ | 1464€ |
2022-02-21 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 289 | 157900€ | 1611€ |
2022-06-17 | 9003 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 4 | 68 | 567 | 160000€ | 2353€ |
2020-05-26 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 0 | 221000€ | 2376€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 72 | 301 | 228150€ | 3169€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 209 | 115000€ | 1162€ |
2020-04-20 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-05 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 257000€ | 3427€ |
2022-10-17 | 6 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 3 | 65 | 109 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 0 | 154200€ | 1928€ |
2021-10-07 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 193 | 158000€ | 1756€ |
2020-06-22 | 3 | RUE ALBERT TRIBOULET | 4 | 114 | 0 | 166000€ | 1456€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 61 | 28000€ | 583€ |
2021-07-01 | 1 | RUE VARESE | 3 | 72 | 357 | 218000€ | 3028€ |
2023-01-16 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 4 | 107 | 248 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 60 | 181 | 91000€ | 1517€ |
2020-05-05 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 70 | 507 | 261240€ | 3732€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-03 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 1135 | 285000€ | 2298€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 77 | 148 | 173000€ | 2247€ |
2021-10-29 | 10 | RUE VARESE | 6 | 140 | 360 | 236180€ | 1687€ |
2021-07-12 | 50 | RUE PARMENTIER | 7 | 136 | 370 | 246350€ | 1811€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LOIRE | 5 | 84 | 662 | 173290€ | 2063€ |
2022-05-13 | 12 | RUE VARESE | 5 | 168 | 365 | 319000€ | 1899€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 109 | 859 | 249900€ | 2293€ |
2020-09-02 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 1040 | 65000€ | 722€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2020-06-16 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 144 | 565 | 344720€ | 2394€ |
2020-01-31 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 370500€ | 2487€ |
2022-10-06 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 432500€ | 2903€ |
2020-12-22 | 1 | IMP PARMENTIER | 3 | 60 | 208 | 167900€ | 2798€ |
2020-12-01 | 47 | BD REGIS GIGNIER | 4 | 133 | 1000 | 345000€ | 2594€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE COALVILLE | 4 | 94 | 707 | 188825€ | 2009€ |
2019-07-30 | 9009 | RUE DE LA PIERROTTE | 6 | 106 | 515 | 307000€ | 2896€ |
2019-09-16 | 8 | RUE ANDRE DOUCIN | 6 | 195 | 972 | 326251€ | 1673€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 248000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 293000€ | 1628€ |
2020-10-16 | 3 | RUE ANDRE DOUCIN | 4 | 111 | 122 | 199500€ | 1797€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 563 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2020-01-14 | 8 | RUE SOLFERINO | 5 | 210 | 448 | 155000€ | 738€ |
2021-03-11 | 97 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 96 | 600 | 154500€ | 1609€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DE COALVILLE | 3 | 88 | 564 | 195000€ | 2216€ |
2022-12-16 | 8 | BD VOLTAIRE | 4 | 150 | 245 | 185000€ | 1233€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE COALVILLE | 4 | 64 | 480 | 143000€ | 2234€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 1057 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-30 | 37 | AV ADOLPHE FIGUET | 5 | 115 | 267 | 204150€ | 1775€ |
2020-04-28 | 82 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 220 | 492 | 413500€ | 1880€ |
2022-08-05 | 40 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 536 | 204900€ | 2732€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 346 | 281700€ | 3807€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DE COALVILLE | 5 | 93 | 478 | 244720€ | 2631€ |
2020-10-16 | 24 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2020-11-20 | 13 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 542 | 226000€ | 2690€ |
2021-12-20 | 11 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 5 | 84 | 536 | 190000€ | 2262€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 831 | 365600€ | 2539€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 500 | 404500€ | 2809€ |
2022-04-15 | 34 | BD REGIS GIGNIER | 3 | 98 | 940 | 325000€ | 3316€ |
2021-02-03 | 9011 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 111 | 940 | 204780€ | 1845€ |
2021-02-02 | 17 | RUE AUGUSTE PAILHEREY | 4 | 95 | 902 | 249330€ | 2625€ |
2020-12-07 | 48 | RUE BISTOUR | 3 | 56 | 74 | 85000€ | 1518€ |
2020-01-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 167000€ | 2257€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 209000€ | 2824€ |
2023-05-26 | 18 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 567 | 176100€ | 2096€ |
2019-07-02 | 9 | IMP COLOMBIER | 2 | 64 | 37 | 73977€ | 1156€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-26 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 1 | 12 | 439 | 65000€ | 5417€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 153 | 238 | 150000€ | 980€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 202 | 156000€ | 1625€ |
2022-09-29 | 79 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 9 | 304 | 1468 | 195000€ | 641€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2019-07-04 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 55 | AV EMILE ZOLA | 5 | 98 | 361 | 93000€ | 949€ |
2020-11-13 | 25 | RUE REMPARTS ST-NICOLAS | 3 | 75 | 59 | 129000€ | 1720€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2022-03-03 | 29 | RUE BISTOUR | 2 | 68 | 69 | 38015€ | 559€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-12 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 513 | 175000€ | 2612€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE COALVILLE | 5 | 84 | 727 | 247000€ | 2940€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DURET | 4 | 67 | 260 | 179250€ | 2675€ |
2021-03-25 | 32 | RUE BISTOUR | 3 | 75 | 49 | 148600€ | 1981€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2021-07-06 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 516 | 150000€ | 2239€ |
2021-07-01 | 3 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 100 | 537 | 219350€ | 2194€ |
2023-03-17 | 17 | RUE BISTOUR | 3 | 70 | 134 | 48500€ | 693€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DURET | 3 | 92 | 633 | 231000€ | 2511€ |
2022-06-14 | 4 | RUE FELIX TONNEAU | 5 | 100 | 493 | 235630€ | 2356€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL KLEE | 5 | 89 | 603 | 229500€ | 2579€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-15 | 20 | RUE ROYANS | 5 | 116 | 81 | 162500€ | 1401€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2022-12-01 | 61 | AV EMILE ZOLA | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 199 | 558 | 162500€ | 817€ |
2022-09-09 | 5 | RUE PAUL KLEE | 4 | 80 | 491 | 272250€ | 3403€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2021-07-22 | 14 | RUE MUSSELON | 4 | 78 | 26 | 126000€ | 1615€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2021-06-11 | 5 | AV DU DOC BARLATIER | 4 | 100 | 473 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 8 | 210 | 710 | 474550€ | 2260€ |
2021-02-16 | 7 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 111 | 568 | 222450€ | 2004€ |
2020-02-24 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 36 | 15 | 49000€ | 1361€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2021-12-02 | 7 | RUE ROYANS | 2 | 52 | 46 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PAUL KLEE | 6 | 117 | 554 | 213000€ | 1821€ |
2022-08-25 | 11 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 74 | 37 | 108000€ | 1459€ |
2022-01-28 | 19 | RUE GUYNEMER | 5 | 145 | 770 | 378100€ | 2608€ |
2020-07-27 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 112 | 805 | 331000€ | 2955€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2021-11-23 | 9040 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 3 | 80 | 477 | 141000€ | 1763€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2020-05-12 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 131000€ | 1770€ |
2022-11-07 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 218000€ | 2946€ |
2021-04-19 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 133000€ | 1494€ |
2023-01-11 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 184000€ | 2067€ |
2021-07-01 | 44 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 81 | 93 | 75000€ | 926€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |